Reakce do 48 hodin · celá ČR

Stavba bez povolení nebo mimo katastr? Zjistíme, jestli jde zlegalizovat — a pak to uděláme.

Od prvního posouzení přes 3D zaměření a dokumentaci až po pravomocné povolení a zápis do katastru. Ceny říkáme dopředu.

1000+zpracovaných projektů
1 den3D zaměření stavby
10 dnůverdikt posouzení
Ceny dopředu — žádné „na vyžádání“
Vlastní autorizovaní projektanti
3D skenování — milimetrová přesnost
Jeden partner na celý případ
Kalkulačka

Zjistěte za minutu, jak na tom jste

Pět otázek, žádné údaje o vás. Na konci dostanete orientační verdikt a odhad ceny.

EXPRES konzultace, zaměření i výkresy DO TÝDNE
Postup

Jak to probíhá

Vedeme celý případ od začátku do konce — vy komunikujete s námi, my s úřady.

1

Krátký hovor zdarma

15 minut po telefonu: co je to za stavbu, kdy vznikla, co je v katastru. Řekneme vám, jestli má smysl pokračovat.

do 48 h od poptávky
2

Vstupní posouzení

Prohlídka, katastr, územní plán, dotaz na stavební úřad. Písemný verdikt: jde to / nejde / jde za podmínek — s cenou a lhůtou.

do 10 pracovních dnů
3

3D zaměření

Stavbu zaměříme 3D skenerem za jediný den. Z mračna bodů vznikne přesná dokumentace.

do 14 dnů
4

Dokumentace a řízení

Pasport nebo projektová dokumentace, geometrický plán, posudky. Podáme žádost a zastupujeme vás před úřadem.

dle složitosti případu
5

Zápis do katastru

Po pravomocném rozhodnutí zajistíme zápis. Předáme kompletní dokumentaci i mračno bodů.

hotovo
Ceník

Skutečná čísla, ne „cena na vyžádání“

Jako jediní v oboru zveřejňujeme ceník. Přesnou nabídku dostanete po vstupním posouzení.

Legalizace domu či přístavby

45–90 tis. Kč dle složitosti

3D zaměření, dokumentace, geometrický plán, posudky, zastupování v řízení, zápis do katastru. Kompletní servis.

Nezávazně poptat

Pasport stavby

12–45 tis. Kč dle velikosti

Zaměření a dokumentace skutečného provedení stavby. Pro prodej, hypotéku nebo jen pořádek v papírech.

Nezávazně poptat

Drobné stavby

9–25 tis. Kč za objekt

Garáže, kůlny, přístřešky, chaty. Ověříme, jestli vůbec potřebují povolení — řada z nich řeší jen zápis do katastru.

Nezávazně poptat

Zaměření a mračno bodů

8–30 tis. Kč dle rozsahu

Pro projektanty a architekty: přesné 3D zaměření budovy skenerem, výstup mračno bodů nebo 2D/3D dokumentace.

Nezávazně poptat

Doplňkové služby

dle rozsahu
  • Expresní zpracování +30 %
  • Jednání se sousedy, souhlasy 5–15 tis. Kč
  • 3D model či vizualizace od 6 tis. Kč
Zeptat se
Zvlášť se hradí správní poplatky (ohlášení 1 000 Kč, povolení stavby pro bydlení 5 000 Kč) a případná pokuta za přestupek — bez jejího zaplacení úřad dodatečné povolení nevydá. Vše vám řekneme dopředu, žádná překvapení.
Proč my

Tři věci, které v tomhle oboru nikdo jiný nedělá

Legalizace je obvykle černá skříňka. My ji otevíráme.

Ceny říkáme dopředu

Jako jediní zveřejňujeme ceník. Víte, do čeho jdete, dřív než zvednete telefon — a vstupní posouzení vám dá pevnou nabídku na míru.

3D skener místo pásma

Zaměření domu trvá desítky minut, ne půl dne. Výstupem je mračno bodů s milimetrovou přesností, ze kterého kdykoli doděláme cokoli dalšího.

Celý případ, jeden partner

Projektant, geodet i jednání s úřadem pod jednou střechou — s vlastními autorizovanými projektanty a zkušeností z 1000+ projektů.

Reference

Jak to dopadlo jinde

Vybrané případy z praxe. Jména neuvádíme — diskrétnost je u nás samozřejmost.

Prodej domu

Přístavba, která nebyla v katastru

Kupující měl hypotéku, banka objevila nesoulad. Zaměřeno, zdokumentováno, dodatečně povoleno a zapsáno — prodej proběhl s tříměsíčním zpožděním místo zrušení.

Dědictví

Chata po rodičích bez jediného papíru

Stavba z 80. let, žádná dokumentace. Pasport a zápis do katastru vyřešily dědické řízení bez soudních průtahů.

Drobná stavba

Garáž, která povolení vůbec nepotřebovala

Majitel čekal pokutu a demolici. Ukázalo se, že stavba spadá do kategorie drobných staveb — stačil zápis do katastru za zlomek očekávané ceny.

Časté otázky

Odpovídáme na rovinu

I tam, kde odpověď není příjemná.

Hrozí mi pokuta?
U dodatečného povolení ano — zaplacení pokuty za přestupek je podle nového stavebního zákona podmínkou vydání povolení. Výše záleží na typu stavby a posouzení úřadu. Ve vstupním posouzení vám řekneme, s čím zhruba počítat. U staveb, které povolení nepotřebují, se pokuta neřeší vůbec.
Můžou mi stavbu zbourat?
Nařízení odstranění je krajní řešení — přichází tehdy, když stavbu nelze dodatečně povolit (typicky kvůli rozporu s územním plánem). Právě proto děláme vstupní posouzení: zjistíme to dřív, než utratíte peníze za dokumentaci. Pokud legalizace možná není, řekneme vám to na rovinu.
Jak dlouho to trvá?
Zaměření a dokumentace jsou otázka týdnů — to ovlivníme my. Správní řízení trvá měsíce, u složitých případů i déle — to ovlivňuje úřad. Konkrétní odhad lhůty dostanete písemně ve vstupním posouzení a průběžně vás informujeme.
Co když soused nesouhlasí?
Sousedé mají v řízení o dodatečném povolení silné postavení. Nesouhlas neznamená automaticky konec, ale řízení komplikuje. Umíme jednání se sousedy převzít — často pomůže věcné vysvětlení a přesná dokumentace toho, co se povoluje.
Zaručíte mi, že povolení dostanu?
Ne — a nevěřte nikomu, kdo to slibuje. Rozhoduje úřad. Platíte za poctivé posouzení, přesnou dokumentaci a profesionální vedení řízení. Právě vstupní posouzení slouží k tomu, abyste do zakázky šli jen tehdy, když má reálnou šanci.
Moje stavba je malá — potřebuje vůbec povolení?
Možná ne. Nový stavební zákon vyňal z povolování drobné stavby do 40 m² a 5 m výšky (za dalších podmínek). Pak se řeší jen zápis do katastru — rychle a levně. Přesně tohle ověříme jako první.
Kontakt

Zjistěte, jestli to jde

Napište nám, co řešíte. Ozveme se do 48 hodin s dalším krokem — první hovor je zdarma a nezávazný.

Odesláním souhlasíte se zpracováním údajů pro vyřízení poptávky. Zásady ochrany osobních údajů

E-mail: info@zlegalizujeme.cz

Provozovatel: Projektem s.r.o.
IČO: 22219587 · DIČ: CZ22219587
Školská 689/20, Nové Město, 110 00 Praha 1

Jste realitní makléř nebo odhadce? Blokuje vám nezapsaná stavba obchod? Domluvme si přednostní termíny pro vaše klienty.
ZLEGALIZUJEME.CZ LEGALIZACE STAVEB